まとまった資金が必要な時、お手持ちの不動産を担保に大きなキャッシングができます！不動産担保・事業者ローン

不動産担保ローンの融資までの流れ

融資までの主な流れ

業者の選択

　インターネット（メール）、電話、FAXなどで、金融会社に問い合わせます。ローンの特徴や、条件など、この時点で不明な点は、すべて質問して、解消するようにしましょう。また、名前、生年月日などの情報、担保にする予定の不動産に関する情報などを伝えると、審査通過の可否など、簡単な査定をおこなってくれる金融会社もありますので、複数の金融会社に問い合わせて、査定結果を比較してみるのも、よいかもしれません。

申し込み

　必要書類を準備して、正式な申し込みをします。電話などの問い合わせの際に、申し込みを受け付け、店舗に出向くのは契約時の１回だけという金融会社もありますし、ネット上で２４時間申し込みが出来る業者もあります。

審査

不動産の価値や、借主の返済能力（信用力）をもとに、金融会社が、融資が可能かどうか、いくらまで融資可能か、審査をします。審査にかかる日数は、即日〜２週間程度と、金融会社によって幅があります。融資期日にリミットがある場合は、審査にどれくらい時間がかかるか、申し込み前に、あらかじめ調べておいたほうがいいでしょう。

　不動産担保ローンは、融資対象の広い金融商品ですが、場合によっては、審査の結果、融資を断られることもあります。これは、金融のプロが、「返済が難しい」と判断したということですので、ほかの借入を重ねて急場を凌ぐよりも、資金計画を見直すよい機会と捉えるべきかもしれません。

契約

無事、審査が通ると、いよいよ契約となります。契約書（金銭消費貸借契約書）には、細かい字で、いろいろな条件が記載されています。面倒かもしれませんが、契約書にはすべて目を通し、不明な点は、不動産担保ローン専門のスタッフに、とことん質問しましょう。契約書を交わした時点で、契約書に書かれている内容すべてに同意したことになります。借主に不明な点が残っているのにもかかわらず、もし、急いで契約を結ぼうとするのなら、その業者からの借入は見送ったほうが賢明かもしれません。

不動産担保ローンは、融資に際して、手数料や登記設定費用などがかかり、それらは借主の負担となります。実際の金利（実質金利）は、約定金利にこれらの費用を加えて、算出した数字になります

融資

　契約後、司法書士により抵当権の設定など、登記の手続きがおこなわれます。登記設定が終了次第、融資が実行されます。